【经典两居 成熟社区】 蓝旗新村南区位于秦淮区大光路板块，建成于1984年，是典型的成熟老社区。本套房源为49.22㎡两室一厅格局，高层采光良好，总价仅105万，单价21333元/㎡，低于小区近期成交均价。户型方正实用，适合刚需置业或学区需求。 【核心配套 生活无忧】 房源所在社区配套完善，步行3分钟可达光华东街小学，5分钟到南航附中。楼下即有社区卫生服务中心，周边超市、菜场、公交站点环伺。特别值得一提的是，该房源为满五唯一住房，税费成本低，且比同小区在售同类房源总价低近37万，性价比突出。 【双轨交汇 潜力地段】 小区距在建的地铁5号线、6号线光华门站仅300米，未来轨道交通便利性将大幅提升。紧邻御道街主干道，多路公交直达新街口商圈。建议注重教育配套和交通发展的购房者重点关注，当前价格已处于板块价值洼地。