【经典三居 主城学区优选】 鸿福苑位于秦淮区大光路核心地段，2002年建成的现代主义纯多层小区，绿化率达51.6%。本套房源为稀缺的118.56㎡三室两厅两卫户型，高层采光优越，得房率高。作为瑞金路小学学区房，兼具教育属性与居住品质。 【满五精装 高性价比之选】 对比小区近期235万成交的100㎡三居，本套房源以436万总价提供更大空间与双卫配置。高层视野开阔，精装修可直接入住，免去装修烦恼。小区内设地面停车场，0.3元/㎡的超低物业费显著降低持有成本，周边超市、健身中心均在200米范围内。 【双轨交汇 成熟生活圈】 步行300米即达大光路北公交枢纽，573米至地铁5号线通济门站。医疗配套完善，社区医院仅127米，解放路医院330米。业主可享明御河公园景观，毗邻金基尚书里等高端社区，区域价值持续看涨。