【品质三居 名校环绕】中交锦兰荟2017年次新小区，绿化率达35.9%，物业为中交物业管理。本套房源为123.88㎡稀缺高层三居，3室2厅2卫格局，得房率高。小区毗邻金陵中学浦口分校（初中686米/小学982米），教育资源优质。 【高区通透 性价比优】该房源位于高层（总高11层），采光通风俱佳。对比小区近期成交价（85㎡三居成交148万），本套单价20984元/㎡具备竞争力。户型优势明显：双卫设计、动静分区，且满两年税费低，较同面积4居户型（成交价204万）更具功能实用性。 【双轨交汇 生活便利】步行180米即达新北路公交站（613/D15路），1.2公里直达龙湖天街商圈。距兰溪公园仅339米，满足休闲需求。建议注重教育及居住品质的改善家庭重点关注，目前小区均价呈回升趋势（2月21814元/㎡）。