【品质三居 生态宜居】 明发香山郡位于江北新城老山高档住宅区，背靠老山国家森林公园，生态资源丰富。本套房源为89㎡三室两厅一卫，高层设计，南北通透，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区2017年建成，容积率仅1.6，绿化率达37.99%，由保利物业提供优质服务。 【精装高层 稀缺户型】 该房源为小区稀缺的高层三居室，精装修交付，省去装修烦恼。相比同小区其他房源，本套户型方正，功能分区明确，居住舒适度高。小区配备1:1.2车位比，生活便利设施齐全，步行可达南京审计大学附属实验小学，教育资源优质。 【交通便捷 潜力区域】 项目距地铁10号线文德路站约3公里，经纬七路、纬三路过江隧道快速通达主城。周边商业配套成熟，八里美好生活广场、汇盟源超市等满足日常所需。随着江北新区发展，区域升值潜力显著，是自住投资的理想选择。