【品质三居 地铁口低密住区】 保利云禧位于浦口江浦街道核心区，2016年由保利开发，容积率仅1.8的纯住宅社区。本套房源为120㎡稀缺三室三卫户型，中层13层的黄金楼层布局，得房率高达87%。全明户型配备双卫设计，满足三代同堂居住需求，相较小区近期295万成交的同面积段房源更具空间优势。 【精工配置 醇熟生活圈】 房源所在楼栋距地铁10号线雨山路站仅256米，步行3分钟即达。楼下即是云喜超市、罗森便利店，800米范围内覆盖龙湖天街购物中心、星光嘉映影城等商业体。小区内部配备保利物业，1:1.2车位配比，周边2公里内汇聚浦口二中、江浦实小等优质教育资源，兼具自住舒适度与资产保值性。 【高性价比置业窗口】 对比小区同面积段历史成交价，本套350万挂牌价具备明显价格优势，单价较上月成交房源低约2000元/㎡。满五年产权可省增值税，推荐注重空间实用性的改善家庭重点关注，地铁通勤族及学区需求购房者可优先考虑。