【精致一居 成熟配套住区】 西善花苑祥和园位于雨花台区岱山板块，2010年建成的品质小区，物业费仅0.7元/㎡。本套房源为59㎡一室一厅，中层/18层黄金楼层，总价85万性价比突出。小区内配备幼儿园至中学全龄教育资源，步行3分钟即达雨花外国语小学分校。 【小户型稀缺 生活便利无忧】 相比同小区在售的毛坯两居（均价1.5万/㎡），本套房源总价门槛更低，且处于采光优越的中层位置。周边200米内聚集金陵乐购超市、永盛奥林匹克公园等配套，社区医院、公交站均在500米生活圈内，满足年轻上班族和学区需求家庭的日常所需。 【轨交潜力板块 满五税费省心】 小区距徐村街公交站仅170米，多线路直达主城。参考近期成交数据（84㎡三居11886元/㎡），当前单价14389元/㎡具备市场竞争力，满五年产权交易税费更优。建议注重通勤效率和教育配套的刚需客群重点考虑。