【品质三居 精装交付】世茂璀璨睿湾位于雨花台区中央科创生活区核心地段，2022年建成的高品质社区。本套房源为96㎡三室两厅一卫户型，中层采光优越，南北通透格局，精装修交付即住。小区容积率2.8，配备世茂物业，1:1.2车位配比，满足品质生活需求。 【稀缺中层 性价比凸显】相比小区同户型近期成交价（117㎡成交246万），本套96㎡户型总价290万更具性价比。中层位置规避低层潮湿问题，精装标准保持完好，省去装修成本。周边金陵中学岱山分校等优质教育资源环伺，步行500米即达建宁公园，宜居属性显著。 【双轨交汇 潜力板块】项目距7号线螺塘路站约1.2公里，5分钟直达河西南。周边在建世茂商业体即将落成，叠加岱山东路跨河大桥利好，区域发展潜力明确。对于追求品质三居、重视教育配套的购房者，此房源是进驻中央科创生活区的优选。