【品质三居 城南核心住区】世茂璀璨睿湾位于雨花台区中央科创生活区，2022年建成的高品质社区，物业由世茂服务管理。本套房源为93㎡三室一厅，高层采光优越，精装交付保持完好，户型方正实用，满足三口之家舒适居住需求。 【稀缺小户型 性价比凸显】相比小区同面积段房源，本套单价32581元/㎡更具竞争力，且为稀缺的小三房设计。高层视野开阔，精装品牌选材考究，厨房配备方太三件套，卫生间干湿分离。社区配套完善，1:1.2车位配比，30%绿化率营造宜居环境。 【双轨交汇 潜力板块】项目距7号线螺塘路站约1.2公里，自驾经岱山东路大桥5分钟直达河西南。周边金陵中学岱山分校等优质教育资源环伺，东来荟邻广场满足日常消费。作为连接河西与软件谷的枢纽板块，资产保值增值潜力显著，建议刚需家庭重点关注。