【稀缺四居 品质生活】世茂璀璨睿湾位于雨花台区中央科创生活区核心，2022年建成的高品质社区。本套房源为稀缺138㎡四室两厅两卫户型，中层黄金楼层，南北通透布局，精装交付品质卓越，得房率约77%，满足多代同堂改善需求。 【璀璨系标杆 配套醇熟】作为世茂璀璨系代表作，小区配备1:1.2车位比及世茂品牌物业。该房源较近期同户型成交价（284万/20561元/㎡）更具性价比，主卧套房设计+双明卫配置优势显著。步行500米即达建宁公园，1公里内覆盖金陵中学岱山分校等优质教育资源。 【双轨交汇 潜力板块】项目距7号线螺塘路站约1.2公里，经岱山东路大桥5分钟直达河西南。周边世茂商业综合体建设中，当前挂牌价342万较同面积段历史成交溢价约20%，建议注重空间需求的改善家庭重点关注。