【品质三居 低层优享】世茂璀璨睿湾位于雨花台区中央科创生活区核心，2022年建成的高品质社区。本套房源为117.41㎡三室两厅两卫户型，低楼层设计，精装交付，南北通透。小区容积率2.8，绿化率30.5%，配备世茂物业，1:1.2车位比满足停车需求。 【稀缺户型 性价比凸显】相比小区近期成交的同户型房源（117.75㎡成交价246万），本套房源面积相近但总价更具优势。低楼层设计带来更便捷的出入体验，同时避免了高层住宅常见的电梯等待问题。精装标准保持完好，真正实现拎包入住，省去装修烦恼。 【双轨交汇 潜力板块】项目距7号线螺塘路站约1.2公里，未来双地铁加持。周边金陵中学岱山分校等优质教育资源环伺，世茂商业综合体即将落成。建议注重居住舒适度的改善家庭重点关注，当前报价较同户型历史成交价更具吸引力。