【品质两居 成熟社区】 齐修北苑位于雨花台区岱山板块，2008年建成，物业费仅0.6元/㎡/月。本套房源为75.1㎡两室一厅，中层/34层的黄金楼层，南北通透，总价100万性价比突出。小区24%绿化率，配备100个车位，生活成本经济实惠。 【核心卖点 宜居优选】 相比同小区低层房源，本套中层户型采光更优，且单价仅13316元/㎡低于小区均价。步行3分钟即达岱山实验小学，5分钟到社区卫生服务中心，生活配套完善。周边日翰百货、建宁公园等设施均在500米范围内，满足日常所需。 【交通便捷 潜力区位】 距地铁S2号线西善桥站556米，151米即达公交站，快速连通主城。随着岱山板块发展，小区价格呈上升趋势，2025年1月曾达15262元/㎡峰值。当前价位入手时机佳，适合刚需家庭或长线投资者。