【精致小户 乐业西苑优质资产】 本房源为乐业西苑稀缺中层小户型，建面47㎡，总价78万，性价比突出。小区地处雨花台岱山板块，1990年建成，物业费仅0.95元/㎡/月。户型方正实用，1室1厅1卫格局，中层采光佳，适合单身或投资客群。 【核心卖点 自住投资两相宜】 相比同小区74㎡户型22432元/㎡的挂牌价，本房源单价优势明显。近期小区86㎡三房成交单价10922元/㎡，印证区域价值。房源满五年税费优惠，且步行3分钟即达伴山路小学，5分钟到金陵中学岱山分校，教育资源优质。周边超市、社区医院等配套齐全，生活便利度高。 【交通便捷 潜力板块值得关注】 小区距西善花苑总站仅121米，多路公交直达市区。毗邻岱山新城发展区，周边久九伴生活广场等商业逐步成熟，区域升值潜力可观。当前市场价低于板块均价，建议刚需客户把握置业窗口期。