【品质三居 宜居优选】恒永西苑位于雨花台区岱山板块，2012年建成，小区绿化率24%，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为稀缺的88㎡三室两厅户型，低楼层设计方便出入，适合家庭自住需求。 【空间优越 实用性强】相比小区主流两房户型，本套三居室功能分区明确，空间利用率高，满足多代同堂或二胎家庭需求。房源总价190万，单价21590元/㎡，低于同面积段近期成交价（10665元/㎡），性价比突出。小区配套成熟，步行可达永盛奥林匹克公园、社区卫生服务站及多个超市。 【交通便捷 潜力区域】小区距邱村街·西柿路公交站仅82米，多条公交线路通达全城。周边有西善花苑小学、金陵中学岱山分校等教育资源。随着地铁7号线规划落地，区域发展潜力值得期待，建议改善型家庭重点关注。