【品质两居 成熟社区】 恒永西苑位于雨花台岱山板块，2012年建成的品质社区，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为76.5㎡稀缺高层两居，南北通透户型，采光优越。小区配备24小时物业，0.95元/㎡的超低物业费，性价比突出。 【高区视野 宜居体验】 该房源位于高层（共34层），视野开阔无遮挡，尽享城市景观。76.5㎡的方正两居，功能分区合理，得房率高。相比同小区近期成交的76.87㎡户型（成交价78万），本套房源楼层更优，且单价12810元/㎡低于市场均价，是难得的置业机会。 【醇熟配套 潜力地段】 小区步行可达西善花苑小学（317米）、永盛社区卫生服务站（232米），生活便利。周边169路等多条公交线路环绕，距规划中的地铁7号线仅1公里，交通升级在即。当前房价处于上升通道，自住投资两相宜。