【品质两居 成熟社区】恒永西苑位于雨花台岱山板块，2012年建成，容积率仅1.20，24%绿化率打造低密宜居环境。本套房源为75㎡南北通透两居，中层黄金楼层，户型方正实用，得房率高。0.95元/㎡的超低物业费，大幅降低居住成本。 【性价比之王 配套完善】相比同小区近期成交的76.87㎡户型（成交价78万），本套房源面积相近但总价优势明显。步行3分钟即达永盛奥林匹克公园，楼下60米内有两家超市，232米可达社区卫生服务站。金陵中学岱山分校（658米）、西善花苑小学（317米）组成优质教育圈，满足全龄教育需求。 【潜力地段 交通升级】距7号线（规划中）直线距离约800米，现有169路等4条公交线路环绕。紧邻岱山新城商业街，距东来荟邻生活广场仅753米。业主急售心态明显，建议注重性价比的刚需家庭重点关注。