【品质三居 成熟社区】恒永西苑位于雨花台区岱山板块，2012年建成，绿化率24%，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为87㎡稀缺三居室，中层（共34层）黄金楼层，南北通透，户型方正实用，满足多口之家居住需求。 【全能配套 宜居优选】相比小区近期成交的同户型房源（96万/90㎡），本套单价更具竞争力。小区配备24小时物业，步行300米即达永盛奥林匹克公园，周边西善花苑小学、金陵中学岱山分校等优质教育资源环伺。楼下60米即有社区超市，600米范围内覆盖社区卫生站、健身中心等生活配套。 【潜力地段 交通便捷】项目紧邻邱村街公交枢纽（82米），169路等多条线路直达市区。地铁7号线（规划中）建成后将进一步提升出行便利。当前小区房价呈稳步上升趋势（1月均价14338元/㎡），建议刚需及学区需求家庭重点关注。