【品质三居 金地匠心之作】 都会澜岸位于雨花台区岱山板块，由金地、首开、融信联合开发，2019年建成交付。本套房源为105㎡稀缺三室两厅两卫户型，中层黄金楼层（总高32层），南北通透格局，空间利用率高。小区配备金地一级物业，1:1.09车位比，自带18班幼儿园，35%绿化率营造宜居环境。 【全能改善户型 居住升级之选】 相比同小区87-89㎡三房户型，本套房源多出15-18㎡面积全部转化为实用空间：独立双卫设计避免早高峰拥挤，U型厨房操作动线流畅，主卧套房式布局保障私密性。近期同户型成交价稳定在230-242万区间，本套270万挂牌价对应更大面积和更优楼层，性价比凸显。金地精装交付标准，省去装修烦恼。 【双轨交汇 醇熟生活圈】 步行140米即达圣玻路西公交站，2公里内覆盖地铁7号线/宁和城际。金陵中学岱山分校（293米）、岱山实验小学（446米）组成优质教育矩阵，社区卫生服务中心、星凯影院等配套均在800米生活圈内。建议注重空间品质的改善家庭重点关注，满五税费优势明显。