【品质三居 低层宜居】 都会澜岸位于雨花台区岱山板块，由金地等品牌开发商联合打造，绿化率达35%，车位比1:1.09。本房源为103.9㎡稀缺三居，低层设计（共32层），总价260万，单价仅25024元/㎡，显著低于小区3月均价26667元。户型方正，动静分区合理。 【高性价比 自住优选】 对比小区近期成交（87㎡三居24234元/㎡、89㎡三居23083元/㎡），本房源单价优势明显。低层规避电梯依赖，特别适合老人家庭。金地物业提供1.9元/㎡/月服务，配建18班幼儿园，步行450米即达岱山实验小学。 【双轨交汇 生活便捷】 项目距圣玻路西公交站140米，2号线油坊桥站1.5公里。周边200米内有邻距离超市，600米达星凯影院，医疗配套齐全。建议注重性价比的家庭速看，满五年税费清晰。