【品质三居 城南核心住区】 电建洺悦华府位于雨花台区岱山板块，是电建地产打造的智慧型品质社区。本套房源为113㎡稀缺三室两厅两卫户型，中层黄金楼层，南北通透。小区采用八大精装系统与五重安防，配备1:1.05车位比，绿化率达35%，营造全龄乐活居住环境。 【精装阔绰 功能空间升级】 相比小区89㎡主流户型，本套113㎡三房实现功能全面升级：双卫设计提升生活效率，独立餐厅与客厅形成7米以上大开间。房源满五年税费优势明显，单价28318元/㎡低于近期小区成交均价。精装交付保留改造空间，中层位置兼顾采光与视野优势。 【双轨交汇 教育资源环绕】 步行3分钟即达圣玻路西公交站，距S3号线贾西站约1.5公里。金陵中学岱山分校（233米）与岱山实验小学（712米）构成优质教育圈，社区医院、建宁公园等配套均在500米生活圈内。建议改善家庭重点关注此稀缺大三房。