【优质三居 成熟社区】 招商兰溪谷一期位于江北新区高新区核心地段，2010年建成，由招商局地产开发，物业维护良好。本套房源为76㎡三室两厅格局，中层/18层设计，空间利用率高，满足三口之家或首次置业需求。小区均价21658元/㎡，当前153万挂牌价具备明显性价比优势。 【全能户型 生活无忧】 该房源以76㎡实现三室功能，得房率优于同面积段竞品。中层位置兼顾采光与便利性，楼下80米即达悦购生活超市，190米到口腔诊所，360米直达浦外高新分校。相比小区同类简装房源，本套满五唯一税费优势显著，月均1.9元/㎡的物业费更显超值。 【双轨潜力 宜住宜投】 项目200米内双公交枢纽（663/693路），5分钟步行至龙王山体育公园。作为江北新区重点发展板块，周边招商兰溪谷二/三期形成规模住区，配套持续升级。建议注重实用性的年轻家庭重点关注，153万总价即可入驻核心教育资源圈。