【品质三居 弘阳时光里核心资产】 弘阳时光里二区位于江北新区高新区，2015年建成，绿化率30%，容积率2.5，物业费仅1.3元/㎡/月。本套房源为稀缺的91.27㎡三室两厅户型，高层（共18层）采光优越，总价238万，单价约26077元/㎡，显著高于近期小区62㎡两房16261-17066元/㎡的成交单价，彰显大三房的产品溢价力。 【宽境空间 高区视野无遮挡】 作为小区少有的90㎡+三房，本套房型功能完整，动静分区合理，满足二胎家庭或三代同堂需求。高层位置确保全天候采光，无对视困扰，配合弘阳物业的专业维护，居住舒适度有保障。对比同小区在售的65㎡两房（135万），本套以更大空间和更低单价（26077元/㎡ vs 20769元/㎡）凸显性价比。 【双轨交汇 全龄教育资源环伺】 步行510米即达浦口外国语学校高新小学，589米至浦外高新分校中学，形成K12优质教育圈。距高新路·学府路公交站仅159米，3号线高新开发区站约1.5公里，通勤便利。周边1公里内覆盖超市、健身中心及花予公园，推荐注重空间尺度与教育资源的改善家庭重点关注。