【品质两居 栖霞核心住区】 月桂园位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达30%，生活氛围成熟。本房源为93.98㎡稀缺两室两厅，低层设计（总高24层），总价120万性价比突出。户型方正实用，得房率高，满五年税费优势明显。 【低密宜居 配套醇熟】 房源单价仅12769元/㎡，显著低于小区16411元/㎡的均价。低楼层出入便捷，特别适合有老人/小孩的家庭。步行3分钟即达社区超市、健身中心，194米直达栖霞实验小学，547米至明州康复医院，生活便利性远超同小区其他房源。 【双轨交汇 教育优选】 小区距7号线尧化新村站781米，295米内汇聚计算新村等4个公交站。栖霞实验小学、万寿初级中学均在1公里范围内，属优质教育圈。当前房价处上升通道（4个月涨幅4.3%），建议刚需家庭优先考虑。