【品质两居 栖霞核心住区】 月桂园位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达30%，生活氛围成熟。本套房源为89.61㎡低层两居，户型方正实用，总价110万，单价仅12278元/㎡，较近期成交价低约7%。满五年产权，税费优势明显，是刚需上车的优质选择。 【低总价+高性价比 自住投资两宜】 作为小区稀缺的两室两厅户型，空间利用率优于同面积段产品。低楼层出入便捷，且单价低于2月成交均价（13623元/㎡）。周边200米内双超市配套，300米达公交枢纽，547米即达明州康复医院，生活便利性突出。对比同小区3室户型，本套总价降低10%以上。 【双轨交汇 教育医疗环伺】 步行300米可达71路等5条公交线，781米直达地铁7号线尧化新村站。栖霞实验小学距项目194米，万寿初级中学832米，形成12年一站式教育圈。业主急售心态显著，建议把握当前价格洼地，及时预约看房。