【品质两居 中层宜居】 月桂园位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达30%，生活配套成熟。本房源为89.1㎡稀缺中层两居，2室2厅1卫格局方正，得房率高。中层楼层兼具采光与便捷优势，居住舒适度显著优于同小区高低区房源。 【精装即住 性价比凸显】 相较小区近期成交的同面积房源（成交价121-125万），本套房源虽挂牌150万，但具备中层黄金楼层、全明户型等稀缺属性。房源满五年税费优势明显，且距实验小学仅194米，优质教育资源加持下更具保值潜力。 【双轨环绕 生活便利】 步行300米即达计算新村公交枢纽（5条线路），781米直达地铁7号线尧化新村站。周边志缘超市、玛索健身等配套均在200米范围内，满足日常所需。建议注重教育及通勤便利的刚需家庭重点关注。