【优质两居 栖霞核心住区】 月桂园位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达30%，生活氛围成熟。本套房源为94㎡两室两厅，中层采光优越，户型方正实用。当前报价130万，单价13829元/㎡，较近期同户型成交价（13276-13623元/㎡）更具性价比。 【精工空间 全能生活配套】 中层黄金楼层保障全天候采光，步行3分钟即达社区超市、健身中心。毗邻栖霞区实验小学（194米）、万寿初级中学（832米），教育资源优质。满五年产权降低交易成本，地下车位满足停车需求，片区4月房价环比上涨2.1%，资产保值性强。 【双轨交汇 潜力发展区域】 距7号线尧化新村站782米，71/333路公交站296米，快速连通主城。周边2公里内覆盖明州康复医院、金地广场等配套，尧化门旧改持续升级，区域价值看涨。建议刚需家庭及长线投资者重点关注。