【优质两居 尧化门核心地段】 月桂园位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达30%，生活氛围成熟。本套房源为94㎡稀缺两室两厅，低楼层设计方便出入，总价仅130万，性价比显著高于同小区近期成交的同户型房源（88㎡成交价121-125万）。 【精装低密 配套触手可及】 房源所在楼栋仅24层，居住密度低。步行3分钟即达社区超市、健身中心，500米内覆盖栖霞区实验小学等优质教育资源。相比同小区高楼层房源，本套低层户型更适宜老人及幼儿家庭，且单价较2月成交价低约5%。 【双轨交汇 刚需置业优选】 距地铁7号线尧化新村站800米，71路等5条公交线路在300米内设站。满五年产权税费优势明显，建议注重实用性的刚需家庭优先考虑，当前均价16411元/㎡呈稳步回升趋势。