【品质三居 栖霞核心住区】 月桂园位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达30%，生活氛围成熟。本套房源为稀缺的高层3室2厅户型，建筑面积88.13㎡，总价仅120万，单价13616元/㎡，显著低于小区16411元/㎡的均价。南北通透的格局搭配精装修，满足三口之家居住需求。 【高性价比 配套完善】 作为小区少有的三居室，该房源兼具功能性与性价比。步行3分钟可达社区超市、健身中心，500米内覆盖栖霞区实验小学等优质教育资源。相比同小区近期成交的2室房源（成交价13276-13623元/㎡），本套三居室以更低单价提供更多房间，空间利用率优势明显。 【双轨交汇 置业良机】 距地铁7号线尧化新村站仅800米，295米内设多路公交站，快速连通新街口商圈。满五年产权税费优惠，建议注重实用性的刚需家庭重点关注，当前价格已低于2月成交的同户型房源5%。