【优质两居 成熟社区】 银贡山庄A区位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达50%，容积率仅1.6，居住舒适度高。本套房源为91.3㎡两室一厅，中层采光优越，总价仅102万，单价11172元/㎡，显著低于小区别墅类产品15144元/㎡的挂牌均价，性价比突出。 【全龄配套 宜居生活】 房源步行3分钟即达银贡超市、好又多超市，400米范围内覆盖南京师范大学附属中学等优质教育资源。南北通透户型搭配中层黄金楼层，兼具采光与私密性。相比同小区208㎡大户型，本套更符合刚需家庭需求，且满五年税费优势明显。 【双轨交汇 出行便捷】 小区距丁家庄公交站仅238米，7号线丁家庄南地铁站832米，10分钟直达迈皋桥商圈。周边社区医院、水岸公园环伺，满足日常生活所需。当前小区均价11437元/㎡呈企稳态势，此套低价房源值得重点关注。