【低总价两居 成熟生活圈】 银贡山庄A区位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达50%，容积率仅1.6，居住舒适度高。本套房源为58㎡两室一厅，总价95万，单价仅16379元/㎡，低于小区均价，性价比突出。低楼层设计方便出入，适合刚需家庭或投资客群。 【配套醇熟 自住投资两宜】 房源步行3分钟可达银贡超市，5分钟内覆盖社区医院、公交站（丁家庄站238米）。小区周边1公里内汇聚南京师范大学附属中学（412米）、栖霞区实验小学（594米）等优质教育资源。相比同小区208㎡大户型，本套小面积更易流通，近期小区成交价稳定在1.1-1.4万/㎡区间，具备保值潜力。 【双轨交汇 抢占发展红利】 项目距地铁7号线丁家庄南站832米，周边10条公交线路辐射全城。地处尧化门核心区，享水岸漫游园、鑫力健身等配套，兼具居住便利与板块升值空间。满五年产权税费优惠，是上车栖霞优质教育圈的难得机会。