【品质三居 新城金郡核心资产】 新城金郡位于栖霞区尧化门板块，2012年建成，小区绿化率达35%，容积率2.20，环境宜居。本套房源为102.18㎡稀缺三室两厅，中层黄金楼层，得房率高，满足三口之家或三代同堂的居住需求。小区配备江苏新城物业，管理规范，车位充足。 【南北通透 高性价比改善之选】 相比小区近期成交的同户型房源（93.9㎡成交价154万），本套房源面积更大但单价更具优势。中层位置采光通风俱佳，避免了低楼层的潮湿和高楼层的不便。102㎡的建筑面积在区域内属于稀缺户型，兼具功能性与舒适度，是区域少有的高性价比改善选择。 【醇熟配套 地铁便捷直达】 小区步行550米即达地铁7/8/14号线仙新路站，221米内有公交站。周边1公里内覆盖栖霞区实验小学、好邻里生活中心、新城公园等配套。距尧化社区卫生服务中心仅524米，生活便利度高，特别适合注重教育与交通的购房家庭。