【品质三居 新城金郡核心资产】 新城金郡位于栖霞区尧化门板块，2012年建成的高品质社区，容积率仅2.2，绿化率达35%。本套房源为稀缺的103.97㎡三室两厅户型，高层采光优越，得房率高。小区配备完善物业服务，1.2元/㎡的超值物业费，617个机动车位满足停车需求。 【南北通透大户型 改善优选】 该房源为小区少有的百平以上三居室，相比同小区75-93㎡主力户型更具改善属性。高层位置保障通风采光，动静分区合理。对比近期成交的同户型房源（93.9㎡成交价154万），本套单价19237元/㎡性价比突出，且面积更大功能更完备。小区步行可达栖霞实验小学（219米）、新城公园（918米）等优质配套。 【双轨交汇 城北宜居之选】 项目距地铁7/8/14号线仙新路站仅552米，334路公交站221米即达。周边3公里内聚集新尧金地广场（839米）、尧化社区卫生服务中心（524米）等生活配套。业主急售诚意报价，满五唯一税费优势明显，是城北区域难得的品质改善选择。