【品质三居 新城金郡核心资产】 新城金郡位于栖霞区尧化门板块，2012年建成，小区绿化率达35%，环境宜人。本套房源为93.91㎡稀缺三室两厅，低楼层设计，居住舒适度高。小区内设坡地景观与中央组团美景，物业费仅1.2元/㎡/月，性价比突出。 【高性价比改善之选】 相比同小区近期成交的三室户型（93.9㎡成交价154万），本套房源挂牌价155万，单价更具竞争力。低楼层避免了高层噪音与候梯烦恼，且满五年税费优势明显。三室格局满足家庭成长需求，精装修可直接拎包入住，省去装修成本与时间。 【醇熟配套 交通便捷】 步行550米即达地铁7号线仙新路站，221米到公交站，通勤便利。周边1公里内覆盖栖霞区实验小学、好邻里生活中心、新港医院等配套。业主可享金地广场商圈资源，距新城公园仅918米，宜居属性显著。建议刚改家庭重点关注此高性价比房源。