【精致一居 栖霞核心】 石埠湾秋山苑位于栖霞区尧化门板块，本套房源为50㎡稀缺一居室，总价仅37万，单价7400元/㎡远低于区域均价。中层（共11层）黄金楼层，1室1厅1卫格局方正，满五年产权税费优势明显，是年轻白领首置的理想选择。 【醇熟配套 即买即住】 房源步行3分钟即达栖霞海门实验中学（179米）和石埠桥小学（287米），真正目送式教育配套。小区门口112米即有公交站，1.6公里直达地铁6号线栖霞山站。周边喜力牛超市、社区卫生服务站等生活配套环伺，满足日常所需。相比同小区70㎡户型，本套更低总价即可享受同等区位价值。 【洼地资产 置业良机】 项目地处栖霞山发展带，当前9522元/㎡的小区均价较年初已上涨5%，而本套房源单价仍保持7400元/㎡的洼地水平。建议注重性价比的刚需客群重点关注，用37万成本即可锁定南京主城优质教育资源与轨道交通红利。