【品质三居 金地名仕系】 金地明悦是金地集团在南京打造的高品质社区，2013年建成，容积率仅1.65，绿化率达35%。本套房源为93.19㎡稀缺中层3室2厅1卫户型，南北通透设计，采光通风俱佳。小区采用新古典主义建筑风格，配备金地物业，1.9元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比。 【中层黄金楼层 宜居生活圈】 该房源位于27层的中层黄金位置，兼具采光与便利性。相比小区近期成交的同户型（92.85㎡成交152万），本套房源面积更优。社区配套完善，步行230米即达栖霞实验小学，140米到公交站，700米内覆盖地铁7/14号线。周边1公里内聚集新城金地广场、社区卫生服务中心等生活配套。 【双轨交汇 高性价比之选】 项目地处尧化门核心区，毗邻栖霞大道主干道，703米直达仙新路双地铁站（7/14号线）。当前小区均价19852元/㎡，本套房源单价25754元/㎡，但考虑到中层优质楼层和更大使用面积，仍具竞争力。满五年产权，税费优势明显，是刚需改善家庭的优质选择。