【优质两居 成熟社区】爱涛艺郡临枫位于栖霞区尧化门板块，2007年建成，绿化率达45.3%，居住环境宜人。本套房源为80.02㎡两室两厅一卫，中层（共6层），户型方正实用，总价145万，性价比突出。小区配套完善，生活便利。 【中层黄金楼层 生活便捷】该房源位于小区中层，采光通风俱佳，避免了低层的潮湿和高层的不便。周边配套丰富，步行可达每日莱便利店、苏果超市，距尧化街道青田雅居社区公园仅500米。相比同小区近期成交的81㎡房源（成交价113万），本套房源楼层更优，居住舒适度更高。 【交通便利 配套成熟】小区紧邻金尧路，111米即有计算新村公交站，790米达地铁7号线尧化新村站。教育资源丰富，500米内有多所中小学。目前小区均价17454元/㎡，本套房源单价18120元/㎡，属合理区间，适合刚需家庭或投资客群关注。