【品质两居 成熟社区】爱涛艺郡临枫位于栖霞区尧化门板块，2007年建成，绿化率达45.3%，环境宜人。本套房源为90㎡两室两厅一卫，中层/共10层，户型方正，采光良好。小区内配套设施完善，生活便利。 【核心卖点 宜居首选】房源位于中层，避免了低层的潮湿和高层的噪音，居住舒适度高。90㎡的面积设计合理，空间利用率高，适合年轻家庭或改善型需求。小区内停车位充足，物业管理规范，保障了居住品质。周边教育资源丰富，栖霞区实验小学和实验初级中学均在步行范围内。 【交通便捷 潜力无限】房源紧邻金尧路，距离计算新村公交站仅111米，多条公交线路通达全城。地铁7号线尧化新村站约800米，出行便利。周边超市、医院、公园等配套齐全，生活便捷。当前小区均价17454元/㎡，本套房源性价比突出，是自住投资的优质选择。