【品质两居 尧化门核心住区】 爱涛艺郡临枫位于栖霞区尧化门板块，2007年建成，绿化率达45.3%，环境宜人。本套房源为86.53㎡两室两厅一卫，中层（共10层），户型方正实用，采光通风良好。小区配套完善，物业由爱涛置业直管，居住舒适度高。 【高性价比中层 生活便利无忧】 相比同小区近期成交的81㎡（13905元/㎡）和86㎡（13847元/㎡）房源，本套房源单价更具竞争力。中层位置避免了低层潮湿和高层不便，生活舒适度更优。周边步行可达金尧路商业街，距地铁7号线尧化新村站仅790米，日常出行便捷。 【成熟配套 刚需优选】 小区500米内覆盖栖霞区实验小学、烷基苯医院及多个便民超市，生活配套成熟。房源总价160万，适合首套刚需或学区需求家庭。当前尧化门板块房价趋稳，是入手良机，建议尽快看房把握机会。