【精致小户 核心地段】 正荣中心天寓位于建邺区奥南板块核心位置，2021年建成的高品质公寓项目。本套房源为44㎡稀缺两室两厅一卫户型，4.8米挑高设计，精装交付。高层楼层（共20层）保障良好采光，空间利用率高，兼具居住舒适性与投资价值。 【品质生活 配套完善】 项目自带30万方城市综合体，涵盖商业、办公等多重业态。正荣物业提供专业服务，6元/㎡·月的物业费标准。相比同小区在售房源，本套单价22500元/㎡更具性价比，且满五年税费优势明显。步行300米即达地铁S3号线吴侯街站，百米范围内超市、便利店、口腔诊所等生活配套齐全。 【教育优享 交通便捷】 项目300米范围内有南师附中奥南校区，511米至邺城路学校，优质教育资源环绕。距金地广场仅238米，满足休闲娱乐需求。建议注重教育配套的年轻家庭或投资者重点关注，当前市场价格处于小区历史中位区间，入手时机良好。