【核心地段 品质公寓】 正荣中心天寓位于建邺区奥南板块核心位置，2021年建成的高品质公寓社区。本套房源为45㎡精装两居，4.8米挑高设计，高层采光优越，空间利用率高。小区配备正荣物业，6元/㎡·月的星级服务标准，35%绿化率营造舒适居住环境。 【稀缺高层 全能配套】 相比同小区低层房源，本套高层户型视野开阔无遮挡，兼具私密性与采光优势。步行3分钟即达S3号线吴侯街地铁站，300米范围内覆盖金地广场、罗森等商业配套，南京师范大学附属中学（奥南校区）仅299米，满足生活与教育双重需求。4.8米层高可灵活改造，投资自住两相宜。 【黄金区位 潜力无限】 坐拥河西南鱼嘴CBD发展红利，周边聚集超高层办公集群与生态公园。当前小区均价27871元/㎡，本套房源单价22222元/㎡具备明显价格优势，满五年税费清晰，是抢占奥南发展先机的优质资产。