【核心地段 精装小户】 正荣中心天寓位于河西南鱼嘴核心区，2021年建成的高品质公寓项目。本套房源为41㎡精装两房，4.8米挑高设计，空间利用率高。中层（共20层）位置优越，采光通风俱佳，精装交付可直接入住，是年轻白领和投资客群的理想选择。 【稀缺小户 配套完善】 相比同小区其他房源，本套41㎡户型更为稀缺，总价85万性价比突出。项目自带30万方城市综合体，楼下即是金地广场商业体，餐饮购物一应俱全。正荣物业提供星级服务，35%绿化率营造舒适居住环境，距地铁S3号线吴侯街站仅320米，出行便捷。 【教育交通 双重优势】 项目300米内覆盖南师附中优质教育资源，兼具自住和学区属性。周边医疗、公园配套完善，5分钟直达国际友谊公园。当前小区均价27871元/㎡，本套房源单价优势明显，满五年税费优惠，建议注重地段和实用性的买家重点关注。