【精致小户 河西南核心资产】 正荣中心天寓位于建邺区奥南板块核心地段，2021年建成的品质公寓项目。本套房源为45㎡精装一居室，低层设计（共20层），总价180万，单价约4万元/㎡。作为河西南稀缺小户型资产，4.8米挑高设计拓展了空间感，精装交付即买即住。 【都会生活圈 醇熟配套环绕】 项目自带30万方城市综合体，步行3分钟即达金地广场（含影院/超市），楼下百米内便利店、口腔诊所俱全。紧邻南京师大附中奥南校区（300米），距S3号线吴侯街站仅320米，物业费6元/㎡/月保障服务品质。相比同小区在售45㎡房源（挂牌价88万），本套精装标准更高，性价比凸显。 【双地铁覆盖 资产配置优选】 坐拥S3号线（吴侯街站）与规划中地铁线路，10分钟直达河西CBD。周边正荣滨江紫阙等高端住宅环伺，区域发展潜力明确。适合追求便捷生活的单身精英或长线投资者，满五年税费优势明显，是进驻河西南门槛级优质标的。