【精致两居 奥南核心住区】 清融园东园位于建邺区奥南板块，是区域内稀缺的高层住宅项目。本套房源为66.91㎡精致两居，高层/34层优质楼层，南北通透格局，空间利用率高。小区周边配套成熟，生活便利性突出，是年轻家庭和首置客群的理想选择。 【高性价比 自住投资两宜】 相比同小区75㎡三居房源170万的挂牌价，本套两居总价仅165万，单价优势明显。高层采光无遮挡，户型方正实用，精装修可直接入住。小区临近南师附小等优质教育资源，500米内双地铁覆盖，兼具自住舒适性与投资升值潜力。 【双轨交汇 抢占发展红利】 步行188米即达7号线应天大街站，155米到公交枢纽，轻松通达河西CBD。周边世纪华联超市、金鹰世界等商业环伺，南京肛泰医院等医疗配套完善。建议注重性价比的购房者优先考虑，满五唯一税费优势显著。