【品质三居 奥体核心住区】 万科光明城市西苑位于建邺区奥体板块，2008年建成，由万科物业提供优质服务。本套房源为稀缺低楼层3室2厅户型，建筑面积107.72㎡，南北通透格局，空间利用率高。小区绿化率达34%，配备儿童乐园、篮球场等休闲设施，营造舒适宜居环境。 【精工品质 低密宜居】 该房源位于17层建筑的低楼层，兼具采光与便捷优势。3室2厅布局合理，满足家庭多元需求。相比同小区近期成交的3室户型（45041元/㎡），本套房源性价比突出。万科品牌精工品质，配合1.6低容积率，保障居住私密性与舒适度。 【黄金地段 教育无忧】 步行可达地铁2号线奥体东站，周边汇集金陵中学河西分校等优质教育资源。邻近好邻居生活广场等商业配套，生活便利。建议注重学区和居住品质的改善型家庭重点关注，业主诚意出售，欢迎预约看房。