【品质两居 奥体核心住区】 万达华府西苑位于建邺区奥体板块，2003年建成，银城物业提供优质服务。本套房源为82.29㎡稀缺两居，高层采光优越，得房率高。小区绿化率达40%，容积率仅1.6，居住舒适度佳。 【高区阳光两房 配套醇熟】 房源位于11层高层，南北通透户型确保全天候采光。相比同小区105㎡三居，总价优势明显（450万）。步行百米即达公交站，周边超市、菜场环伺。新城中小学等优质教育资源均在800米范围内，满足就学需求。 【双地铁覆盖 置业优选】 小区紧邻2/10号线双地铁，7号线（在建）提升未来交通能级。距元通商圈仅1站地铁，兼具居住便利与升值潜力。满五唯一税费优惠，建议注重性价比的年轻家庭重点关注。