【南北通透两居 奥体核心住区】 万达华府西苑位于建邺区奥体板块，2003年建成，绿化率达40%，银城物业提供品质服务。本套房源为85.23㎡稀缺中层两居，南北通透户型，得房率高，总价420万性价比突出，单价低于小区近期成交均价。 【精装中层户型 生活配套完善】 房源位于11层中层，采光通风俱佳。小区门口即有公交站，步行百米可达金粟超市、荒珍精选超市，生活便利。周边南京师范大学附属中小学均在300米范围内，教育资源优质。对比同小区在售三居，本套两居总价优势明显。 【双地铁覆盖 宜居优选】 小区邻近2/7/10号线多地铁站，1公里内覆盖雨润大街、元通等枢纽。距奥体CBD绿轴公园约940米，兼具城市便利与生态宜居。建议注重性价比的刚需家庭优先考虑，满五年税费清晰。