【品质大宅 奥体核心圈层】 天正滨江位于建邺区奥体板块，是2012年建成的纯板式高端社区。本套房源为226㎡稀缺四居，低楼层设计更显私密性，4室2厅4卫格局满足多代同堂需求。小区采用新古典主义建筑风格，二梯二户配置，42.6%高绿化率由贝尔高林操刀设计。 【滨江视野 奢阔空间体验】 房源坐拥奥体新城板块优质配套，西侧350米直达绿博园与滨江风光带。四卫设计在同户型中罕见，全明户型确保每个功能间均享自然采光。相比同小区在售的261㎡毛坯房源，本套精装现房可实现拎包入住，且总价优势明显。社区配备品牌物业，365个车位解决高端业主停车需求。 【双轨交汇 名校环伺】 步行527米即达10号线绿博园站，1公里内覆盖中华中学附属小学等优质教育资源。周边2公里辐射金鹰世界、江苏大剧院等城市地标。建议改善型家庭重点关注此套满五唯一房源，单价54336元/㎡低于小区近期成交均价，兼具自住舒适度与资产保值性。