【精品小户 奥体核心】 宋都奥体名座位于建邺区奥体板块核心地段，2006年建成，物业由南京永瑞物业管理，费用1.9-2元/㎡/月。本套房源为37.93㎡的1室1厅1卫户型，中层/17层，南北朝向，精装修，产权明晰，满五年税费优惠，是奥体板块稀缺的小户型精品。 【精装宜居 性价比高】 房源精装修，拎包入住，南北通透，采光通风俱佳。相比同小区近期成交的76.88㎡户型单价25494元/㎡，本套房源总价319万，单价更具竞争力。小区周边配套成熟，生活便利，适合单身白领或投资客群。 【交通便捷 潜力无限】 小区邻近地铁2号线、10号线等多条轨道交通，距南师附中新城小学约1.2公里，兼具交通与教育资源优势。奥体板块发展成熟，房价稳定，本套房源面积适中，投资自住两相宜，是把握奥体核心区价值的优质选择。