【稀缺五居 奥体核心住区】 双和园位于建邺奥体板块，2005年建成的品质社区，绿化率达38%，配备幼儿园、商业中心及地下车库。本套房源为稀缺的125.44㎡五室两厅两卫户型，高层采光优越，得房率高，满足多代同堂或品质改善需求。 【阔绰空间 功能分区明确】 相比小区主流三房户型，本套房源以五室格局形成显著差异化优势。高层位置确保全天候采光，动静分区合理，主次卧均带飘窗。社区内配建4个集中绿地花园，距地铁2号线雨润大街站仅300米，生活便利性与居住舒适度兼备。 【双轨交汇 教育资源优质】 步行5分钟可达2/7号线双地铁，1公里内覆盖南师附中江山小学等优质教育资源。参考近期成交，同小区三房单价2.45-2.48万/㎡，本套五房单价仅3.03万/㎡，性价比突出，适合重视功能性与地段价值的购房家庭。