【品质三居 奥体核心住区】 融侨中央花园二期位于建邺奥体核心板块，2011年建成的高品质社区，物业完善，绿化率达33%。本套房源为稀缺138㎡三室两厅两卫户型，高层采光优越，南北通透布局合理，动静分区明确，满足家庭多元生活需求。 【河景资源 宜居生活典范】 房源坐拥小区核心景观带，步行可达15米宽天然河道休闲区，推窗即享四季园林美景。相比同小区89㎡两房户型，本套空间尺度更具优势，主卧套房设计搭配双卫配置，实用性与舒适性兼备。满五年税费优势明显，单价仅4.57万/㎡低于小区近期成交均价。 【双轨交汇 优质教育资源】 步行5分钟即达地铁10号线奥体中心站，600米直达元通双轨换乘枢纽。周边聚集致远外国语小学等优质教育资源，华采天地等商业配套环伺。建议改善型家庭重点关注，高性价比抢占奥体稀缺大三房。