【品质两居 奥体核心住区】 欧洲城凯旋丽都花园位于建邺区奥体板块，2006年建成，由香港招商局物业提供优质服务。本套房源为94.84㎡精装两居，高层采光优越，南北通透户型设计合理，得房率高。小区配备3A级智能化系统，50%绿化率营造宜居环境，自带幼儿园解决教育需求。 【高区视野 稀缺放盘】 相比同小区低层房源，本套位于高层视野开阔，私密性更佳。352万总价对应单价37115元/㎡，低于小区4月均价38165元/㎡，性价比突出。满两年税费优势明显，1500个车位配比解决停车难题，周边超市、健身中心均在200米范围内，生活便利性极佳。 【双轨交汇 教育环伺】 步行至地铁2号线兴隆大街站仅321米，12条公交线路环绕。金陵中学实验小学（418米）、河西分校（495米）组成优质教育圈，中央公园等绿地资源举步可达。业主诚意出售，建议注重学区和通勤的年轻家庭重点关注。